Specifikem Dubajského realitního trhu jsou tzv. „off-plan“ nemovitosti na primárním trhu, se kterými Vás v tomto blogu seznámíme. Off-plan nemovitosti jsou nemovitosti, které se staví nebo jsou ve fázi plánování, ale ještě nebyly dokončeny. Obvykle jsou prodávány kupujícím během výstavby, často za zvýhodněnou cenu ve srovnání s nemovitostmi, které jsou připraveny k nastěhování na sekundárním trhu. Off-plan nemovitosti mohou být pro kupující dobrou příležitostí, jak se dostat do developerského projektu a potenciálně získat výhodnou nabídku. Kupující off-plan nemovitostí obvykle složí zálohu a souhlasí se zaplacením zůstatku po dokončení nemovitosti.

Dubajský trh s nemovitostmi byl vždy oblíbenou investiční destinací pro mezinárodní investory. Se současnými trendy na trhu se však investice do off-plan nemovitostí v Dubaji stala ještě atraktivnější možností. Zde je pět důvodů, proč je investice do neplánovaných nemovitostí v Dubaji chytrým investičním tahem.

Konkurenční ceny: Jednou z největších výhod investování do off-plan nemovitostí jsou konkurenční ceny. Developeři nabízejí atraktivní platební plány, které usnadňují investorům investovat do nemovitosti s minimálním počátečním kapitálem. Developeři navíc často poskytují zvýhodněné sazby na off-plan nemovitosti, aby motivovali kupující, což z nich činí vynikající příležitost koupit nemovitost za nižší cenu, než je tržní hodnota.

Vyšší návratnost investic: Primární „off-plan“ trh v Dubaji nabízí vyšší návratnost investic než sekundární trh. Kapitálové zhodnocení u těchto nemovitostí je obecně vyšší, zvláště pokud je nemovitost zakoupena v rané fázi vývoje. Hodnota nemovitosti se zvyšuje s postupem výstavby, což z ní činí lukrativní investiční příležitost.

Moderní a luxusní nemovitosti: Developeři v Dubaji jsou známí tím, že staví moderní a luxusní nemovitosti, které splňují mezinárodní standardy. Off-plan nemovitosti jsou postaveny pomocí nejnovějších technologií a návrhů a nabízejí řadu vybavení a zařízení. To přitahuje špičkové nájemníky, kteří jsou ochotni zaplatit nejvyšší cenu za luxusní životní styl, který nemovitost nabízí.

Flexibilní platební plány: Další výhodou investování do off-plan nemovitostí v Dubaji jsou flexibilní platební plány. Developeři nabízejí platební plány s atraktivními podmínkami, které umožňují investorům platit částku po delší dobu. Tato flexibilita v platbách umožňuje investorům využít své investice a maximalizovat své výnosy.

Vysoce kvalitní konstrukce: Developeři v Dubaji dodržují přísná opatření kontroly kvality, která zajišťují, že nemovitosti jsou postaveny podle nejvyšších standardů. Výsledkem je vysoce kvalitní stavba, díky níž je nemovitost rozumnou investicí s nižšími náklady na údržbu do budoucna. Investoři si mohou být jisti, že jejich nemovitost si zachová svou hodnotu a přitažlivost i v budoucnu.

Závěrem lze říci, že investice do off-plan nemovitostí v Dubaji nabízí investorům řadu výhod. Konkurenceschopné ceny, vyšší návratnost investic, moderní a luxusní nemovitosti, flexibilní splátkový kalendář a kvalitní provedení z něj činí atraktivní investiční příležitost. Nicméně, stejně jako u jakékoli jiné investice, investoři by měli před jakýmkoli investičním rozhodnutím provést náležitou due diligence, prozkoumat historii developera a analyzovat potenciál nemovitosti. Off-plan trh s nemovitostmi v Dubaji nicméně představuje vynikající příležitost pro investory, kteří hledají zdravou investici v sektoru nemovitostí. 

Statisticky, nejdražší dubajské nemovitosti jsou sedmkrát levnější než ty v Hongkongu a pět a půl krát levnější než v Londýně.  Dubaj nabízí jeden z nejpříznivějších investičních výnosů na světě. Tyto cenové rozdíly budou i nadále přitahovat pozornost investorů, jednotlivců a rodin hledajících osobitý životní styl, který Dubaj nabízí. Dle realitních expertů celková kvalita života obyvatel Dubaje zůstává klíčovým faktorem pro pokračující popularitu emirátu. Spojené arabské emiráty byly označeny jako šestá nejlepší země pro život a práci emigrantů podle zprávy, kterou v roce 2023 zveřejnila globální síť InterNations.